Fra parcel til potentiale – Netværk for kommunale planlæggere og byggesagsbehandlere

Et nyt fagligt fællesskab

Som planlægger eller byggesagsbehandler spiller du en central rolle i at forme fremtidens boligområder. I Danmark står vi med en enorm bygningsmasse af enfamiliehuse, som i mange tilfælde rummer langt færre beboere end tidligere. Samtidig ser vi flere nedrivninger og nybyggerier – også dér, hvor der kunne være potentiale for renovering, opdeling eller genanvendelse. Flere borgere efterspørger nye måder at bo på – tættere, mere fleksibelt og i fællesskab. Her kan kommunerne gøre en stor forskel: Gennem planlægning, byggesagsbehandling og dialog kan vi sammen skabe rammer for bæredygtig boligudvikling, der både gavner klimaet, bymiljøet og borgerne.

Hvad får I ud af at deltage

Netværket giver jer:

• Ny viden om aktuelle tendenser og erfaringer fra igangværende vidensprojekter
• Konkrete værktøjer til kommunal praksis fra planlægningsgreb til borgerdialog
• Sparring og inspiration fra kollegaer i andre kommuner
• Et fagligt fællesskab, der arbejder med samme udfordringer og ambitioner

Målet er at styrke kommunernes muligheder for at:

1. Udnytte eksisterende enfamiliehuse bedre
2. Begrænse nedrivning af enfamiliehuse til fordel for (større) nybyggeri

Sådan fungerer netværket

Der afholdes fire fysiske netværksmøder (kl. 10–16), hvor vi dykker ned i temaer som deling af boliger, flyttekæder, fællesskabsboliger og fremtidens parcelhusområder. Mellem møderne deles viden, erfaringer og materialer via en fælles Teams-kanal.
Hver kommune deltager med to medarbejdere – en planlægger og en byggesagsbehandler. Der forventes aktiv deltagelse og vilje til at dele erfaringer med kollegaer fra andre kommuner. Kommunerne inviteres til at medbringe cases, som de ønsker sparring på.
Deltagelse er gratis, men transport og eventuelt ophold afholdes af kommunen. Der er plads til 15 kommuner i alt i netværket.

Sådan søger I om deltagelse

Send en kort motiveret ansøgning (maks. 400 ord) til plan22@plan22.dk senest 10. december 2025.

Skriv kort om:

• Jeres motivation for at deltage.
• Relevante projekter, udfordringer eller initiativer i kommunen.

Tidsplan og møder

Ansøgningsfrist 10. december 2025

1. netværksmøde 22. januar 2026
2. netværksmøde 21. maj 2026
3. netværksmøde 20. august 2026
4. netværksmøde 26. november 2026

Temaer i netværket

1. Del huset, del erfaringer – introduktion til netværket 22. januar 2026, Grundejernes Investeringsfond, København
   Det første møde sætter scenen: Vi introducerer netværket, formålet og temaerne. Der indkredses planretlige og ejendomsretlige problemstillinger, som vil blive genbesøgt på de efterfølgende netværksmøder. Første møde bygger blandt andet på konkrete resultater fra to Bevar Mere-projekter: Del hus i kommunen har i samarbejde med Lejre Kommune testet løsninger, processer og kommunikationsmateriale i forbindelse med bl.a. temaudvalgsmøder og borgermøder om husdeling. Flere i enfamiliehuset præsenterer motivationer og barrierer for at bo i et opdelt hus med andre, samt de byggetekniske mulighedsrum i arketypiske boliger, der egner sig til opdeling. Oplæg bl.a. Line Nørmark, Transition, projektleder for Bevar Mere-projektet ”Flere i en-familiehuset” og Louise Heebøll, V!GØR, projektleder for Bevar Mere-projektet ”Del Hus i Kommunen”.
    
2. Boligliv i bevægelse – nye veje til boligfornyelse uden nybyggeri 21. maj 2026, Aarhus Hvordan kan kommunerne understøtte bevægelse i boligmarkedet – uden at bygge nyt? Dette møde dykker ned i flyttekæder og de såkaldte emptynesters, som bliver boende i deres huse efter, at børnene er flyttet hjemmefra. Vi undersøger, hvordan attraktive alternativer og nye boligtypologier kan få flere til at flytte – og dermed frigive boliger til andre familier. Deltagerne får indblik i forskningsresultater fra Bevar Mere-projektet Emptynesters’ flyttemønstre og i erfaringer fra Plan22+-projektet KÅL – Klimahensyn i åben-lav boligområder, hvor kommuner arbejder med pilotprojekter. Oplæg bl.a. fra Niels Toft Wendelboe (SWECO Architects), projektleder for Bevar Mere-projektet ”Emptynesters’ flyttemønstre – kortlægning og nye muligheder”.
    
3. Fra halvtomme parcelhuse til levende fællesskaber 20. august 2026, Odense Hvordan kan vi skabe nye fællesskaber i
   eksisterende rammer? Deleboliger og bofællesskaber oplever stigende interesse, men i parcelhuskvartererne og i mange tomme erhvervs-, kontor- og velfærdsbygninger udnyttes potentialet endnu kun i begrænset omfang. På netværksmødet er der fokus på, hvordan eksisterende enfamiliehuse og funktionstømte bygninger kan omdannes til dele- og fællesskabsboliger. Der gives konkrete eksempler på dele- og fællesskabsboliger, herunder finansieringsmuligheder. På mødet er der også fokus på kommunernes
   erfaringer med anvendelse af viden og værktøjer, som er udviklet i regi af Bevar Mere. Oplæg fra bl.a. Anna Falkenstjerne Beck, Falkenstjerne, projektleder for Bevar Mere-projektet ”Tættere sammen – motivationer og barrierer for nye boligtypologier”.
    
4. Fremtidens parcelhus og parcelhusområde – læring fra verden og fra hinanden 26. november 2026, Realdania, København
   På årets sidste møde samler vi op på netværkets erfaringer og ser ud i verden. Hvordan arbejder andre lande med fortætning, omdannelse, flyttekæder og bevaring af parcelhusområder, og hvad kan danske kommuner lære af det? Vi præsenterer den nyeste forskning fra Bevar Mere-projektet Internationale erfaringer med boligdeling, opdeling og relokation. På mødet samles der også op på de cases, som deltagerkommunerne har båret med igennem de fire netværksmøder. Oplæg fra bl.a. Mette Mechlenborg, seniorforsker på BUILD, AAU, projektleder på Bevar Mere-projektet ”Internationale erfaringer med boligdeling, opdeling og relokation i rela-tion til parcelhuset”.

Netværket faciliteres af Søren Smidt-Jensen i samarbejde med Plan22+ og Bevar Mere. Søren er kulturgeograf og ph.d. i strategisk byudvikling med erfaring fra både kommuner, DAC, Realdania og rådgiverbranchen. 

Bevar Mere og Plan22+ 

Bevar Mere er en national indsats, der arbejder for at skabe fremtidens boliger i de bygninger, vi allerede har. Bag indsatsen står Grundejernes Investeringsfond, Dreyers Fond, Realdania og Landsbyggefonden. Målet er at udvikle viden, eksempler og redskaber, som kan hjælpe kommuner, bygherrer og rådgivere med at transformere, omdanne og genbruge eksisterende bygninger i stedet for at bygge nye boliger. Netværket udvikles i samarbejde med Plan22+ som er en femårig indsats fra Plan- og Landdistriktsstyrelsen og Realdania. Plan22+ skal understøtte kommunernes klimaarbejde ved at udvikle ny viden og redskaber til at indfri klimamålsætninger gennem den fysiske planlægning. Samarbejdet mellem Bevar Mere og Plan22+ bygger på en fælles ambition om at styrke kommunernes rolle i den grønne omstilling gennem mere bæredygtig udnyttelse af eksisterende bygninger og boligområder.

Vær med

Vil du være med til at omsætte parcelhusets potentiale i din kommune?
Send jeres ansøgning til plan22@plan22.dk senest 10. december 2025.

Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte:
⟶ plan22@plan22.dk
⟶ www.plan22.dk
⟶ www.bevarmere.dk

Download invitationen her: https://plan22.dk/da/Parceltilpotentiale